Immobilie merken

Großzügige Bürofläche nahe Hasnerplatz

Büro / Praxis - Bürohaus, 8010 Graz , Körösistraße 17

IMG_3390

Lage der Immobilie

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Körösistraße und bietet eine hervorragende Anbindung an das Grazer Stadtgebiet. Der Hasnerplatz sowie der Grazer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten. Darüber hinaus befindet sich der Murradweg in unmittelbarer Nähe und bietet eine attraktive Möglichkeit für eine umweltfreundliche An- und Abreise sowie eine angenehme Freizeitgestaltung. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Körösistraße 17 zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die effiziente Betriebsabläufe mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Beschreibung der Immobilie

Die Gewerbeflächen in der Körösistraße 17, 8010 Graz überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine ruhige, angenehme Atmosphäre. Die Liegenschaft bietet ideale Bedingungen für unterschiedlichste betriebliche Nutzungen und ermöglicht eine flexible Gestaltung der Arbeits- oder Produktionsbereiche. Die Kombination aus funktionaler Struktur, großzügiger Fläche und guter Erreichbarkeit schafft ein Umfeld, das Effizienz und Produktivität optimal unterstützt. Verfügbare Einheit: - 4. Etage - Fläche: 331 m² - Verfügbar: ab sofort - 5 Parkplätze direkt zugeordnet - Straßenbahn direkt vor dem Gebäude - Hervorragende Infrastruktur Für diese Bürofläche werden Ihnen 2 Monate Hauptmietzinsfrei gewährt. Miete: 3.250,00 € zzgl. 20% UST Betriebskosten: 1.280,00 € zzgl. 20% UST Summe: 4.530,00 € zzgl. 20% UST Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin auf Anfrage.

Eckdaten

Gesamtmiete:	5.436,00 €
Fläche:	331,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	14186124
Art:	Büro / Praxis - Bürohaus
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	5.436,00 €
Kaltmiete (netto):	3.250,00 €
Kaltmiete:	3.900,00 €
Miete / m²:	11,78 €
Provision:	3 BMM
Betriebskosten:	1.280,00 €
Nutzfläche:	331,00 m²
WC:	1
Heizwärmebedarf:	C 69,80 kWh/m²a
fGEE:	A+ 142,60