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Ihr neuer Unternehmensstandort: 202 m² Bürofläche am Messendorfgrund

Büro / Praxis - Bürofläche, 8042 Graz-St. Peter , Messendorfgrund 30

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Lage der Immobilie

Die Bürofläche befindet sich in einem attraktiven Geschäfts- und Gewerbegebiet mit sehr guter Anbindung an die Grazer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 75) sowie die A2-Autobahnauffahrt sind rasch erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Moderne Bürofläche – 202 m² | Graz–St. Peter (Messendorfgrund) Diese hochwertige Bürofläche mit 202 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein dynamisches Team oder ein wachsendes Unternehmen. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Objektdaten: • Fläche: ca. 202 m² • Lage: Messendorfgrund, Graz–St. Peter • Verfügbarkeit: ab sofort Raumaufteilung & Ausstattung: • 4 Büroräume, Lagerraum • Hochwertiger Parkettboden • Moderne Heiz- und Kühltechnik • Großzügige Fensterflächen für optimale Belichtung • Separate WC-Anlagen • Serverraum, EDV-Verkabelung und zeitgemäße Beleuchtung vorhanden Parken: • Stellplätze direkt beim Gebäude und in der Umgebung • Mietpreis: € 30,– netto / Stellplatz • Kundenparkplätze vorhanden Mietkonditionen: • Befristung: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung • Kündigungsverzicht und Vergebührung: nach Vereinbarung Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.

Eckdaten

Gesamtmiete:	3.337,77 €
Fläche:	202,17 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	14186324
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Baujahr:	2002
Gesamtmiete:	3.337,77 €
Kaltmiete (netto):	2.021,70 €
Kaltmiete:	2.426,04 €
Miete / m²:	12,00 €
Provision:	3 BMM
Betriebskosten:	496,96 €
Heizkosten:	262,82 €
Nutzfläche:	202,17 m²
Zimmer:	5
WC:	2
Heizwärmebedarf:	C 63,00 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,82