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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Königshoferstraße Graz

Wohnung - Etage, 8020 Graz , Königshoferstraße 23

Zimmer 1

Lage der Immobilie

Die Wohung liegt im Bezirk Graz Eggenberg, unweit der FH Jaonneum. In direkter Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Gastronomiebetriebe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten den Grazer Hauptbahnhof und die Innenstadt. Für diverse Freizeitaktivitäten stehen das Sport-und Wellnessbad "Auster", das Schloss Eggenberg sowie den Reiningshaus Park zu Verfügung.

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Wohnung in Graz bietet auf rund 53 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine Immobilie in gefragter urbaner Lage suchen. Das Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und überzeugt mit dem besonderen Charakter eines klassischen Altbaus. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und bietet durch die kompakte, dennoch funktionale Grundrissgestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als gemütliches Zuhause, Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie. Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort ergänzt. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und kann flexibel an die individuellen Bedürfnisse der künftigen Eigentümer angepasst werden. Eine interessante Kaufgelegenheit für alle, die eine Wohnung in Graz mit Altbauflair und solider Raumaufteilung suchen. Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.

Eckdaten

Kaufpreis:	115.000,00 €
Fläche:	52,90 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	14185420
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Kaufpreis:	115.000,00 €
Provision:	3%
Betriebskosten:	195,20 €
Wohnfläche:	52,90 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	2
Heizwärmebedarf:	C 71,10 kWh/m²a
fGEE:	A++ 2,43