GROSSZÜGIGER GARTEN FÜR DAS LEBEN IM FREIEN
Haus
- Einfamilienhaus,
2435
Wienerherberg
Lage der Immobilie
Wienerherberg liegt südöstlich von Wien bei Ebergassing. Die Lage spricht vor allem Käufer an, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld suchen, aber Wien, Schwechat, den Flughafen und die umliegende Infrastruktur weiterhin gut erreichen möchten. Das Projekt wird als Wohnen „vor den Toren Wiens“ positioniert. Laut Website entsteht der LEINER PARK rund 20 Minuten vor Wien und verbindet ländliches Wohngefühl mit stadtnaher Erreichbarkeit.Beschreibung der Immobilie
GROSSZÜGIGER GARTEN FÜR DAS LEBEN IM FREIEN
Profitieren Sie von attraktiver Wohnbauförderung: Basisförderung ca. EUR 26.100 – für Familien mit einem Kind sind bis ca. EUR 46.100 möglich.
Haus 8 bietet eine der größten Gartenflächen im Projekt und eignet sich besonders für Menschen, die das Leben gerne nach draußen erweitern.
Ob Spielbereich, Terrasse, Hochbeete oder gemütlicher Rückzugsort – hier ist viel möglich.
ca. 132,77 m² Wohnfläche | ca. 133,59 m² Garten | 4 Zimmer | großer Eigengarten | Terrasse | 2 Stellplätze | Kaufpreis EUR 621.000
Ideal für: Familien | Gartenfreunde | Menschen mit Haustieren | Käufer mit Wunsch nach viel Privatsphäre
Der Leiner Park Wienerherberg bietet moderne Neubauhäuser im Wohnungseigentum mit Eigengarten, Terrasse, zwei Stellplätzen und zeitgemäßer Haustechnik – ruhig gelegen bei Ebergassing und gut angebunden Richtung Wien, Schwechat und Flughafen.
Neubau | Erstbezug | Wohnungseigentum | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik | Eigengarten | provisionsfrei vom Bauträger | Mietkauf / Kaufoption optional möglich
IHRE INVESTITION: EUR 671 000 schlüsselfertig
Übergabe nach Vereinbarung.
LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit.
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Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 671.000,00 € |
| Fläche: | 132,77 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 21960 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 671.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Wohnfläche: | 132,77 m² |
| Grundstücksfl.: | 312,69 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 133,59 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 39,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,66 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Paul Hanifl
Immobilienwelt Leiner
hanifl.paul@baumeister.cc
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