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4-Zimmer-Wohnung | Altstadt Salzburg

Wohnung , 5020 Salzburg

Lage der Immobilie

Die gegenständliche Wohnung befindet sich mitten im Zentrum der Altstadt Salzburg, direkt zwischen Getreidegasse und Universitätsplatz. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie eine breite Auswahl an Nahversorgern, verschiedenste Gastronomiebetriebe und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Zahlreiche Institute der Universität Salzburg befinden sich in Gehweite. Der Unipark ist in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar. Dazu sorgen die O-Bus-Linien 3,5,6 und 7 für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Beschreibung der Immobilie

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!

Zur Vermietung kommt eine soeben sanierte Wohnung im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Altbaus inmitten des Salzburger Domviertels. (Bitte beachten Sie, dass kein Personenaufzug zur Verfügung steht!)

Auf 110 m² bietet die Wohnung mit 2 Küchen und zwei Bädern ideale Voraussetzungen für Wohngemeinschaften oder Familien.

In den mit Fliesen in Sandsteinoptik ausgestatteten Bädern erwarten Sie Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschlüsse. Die modernen Küchen verfügen über Spüle, Kühlschrank, E-Herd und Geschirrspüler. Die historischen Kastenfenster eröffnen einen großartigen Ausblick auf die Salzburger Altstadt und sorgen außerdem dafür, dass große Teile der Wohnung mit viel natürlichem Licht versorgt werden.

Insgesamt besticht die Wohnung durch klassische Parkettböden und historischen Charme.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	2.300,00 €
Fläche:	110,00 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6004/276
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1882
Zustand:	Voll_saniert
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	2.300,00 €
Kaltmiete (netto):	1.652,45 €
Kaltmiete:	1.910,90 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	258,45 €
Heizkosten:	165,00 €
MwSt Gesamt:	224,10 €
Wohnfläche:	110,00 m²
Zimmer:	4
Bäder:	2
Heizwärmebedarf:	B 42,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,63