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Exklusives, neuwertiges Reihenhaus

Haus - Reihenhaus, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung der Immobilie

Modernes Wohnen in sonniger Ruhelage – hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit.

Im beliebten und aufstrebenden Stadtteil Tessendorf im Norden von Klagenfurt befindet sich dieses im Jahr 2023 errichtete, neuwertige Reihenhaus.

Die Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, sonnigen Lage und gleichzeitig hervorragender Stadtnähe.

Auf rund 98 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Terrasse, die Ihnen viele sonnige Stunden im Freien ermöglicht.

Wohnen mit perfekter Infrastruktur!

Die Lage überzeugt durch die Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: Die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch auch die Klagenfurter Innenstadt bequem erreichbar ist.

Die Highlights auf einen Blick

Baujahr 2023 – Neubaustandard
ca. 98 m² Wohnfläche
ca. 80 m² Terrassen- und Grundfläche
Ruhige und sonnige Wohnlage
Herrliche Südausrichtung
Hochwertige Ziegelmassivbauweise
Optimale und familienfreundliche Raumaufteilung
Ökologische Pellets-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Hochwertige Parkettböden
Einbauküche inklusive
Großzügige Südterrasse mit Überdachung
Rollläden inklusive Insektenschutz
Großzügige XL-Dusche
Whirlpoolbadewanne
Carport und zusätzlicher Autoabstellplatz
Eigener Einlageraum und Kellerabteil

Einziehen und wohlfühlen!

Dieses moderne Reihenhaus bietet alles, was man sich von einem zeitgemäßen Zuhause wünscht: eine hochwertige Bauweise, energieeffiziente Haustechnik, durchdachte Wohnräume und eine attraktive Außenfläche.

Die Kombination aus neuwertigem Wohnkomfort, sonniger Südausrichtung, hochwertiger Ausstattung und der Nähe zur Klagenfurter Innenstadt macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien gleichermaßen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot in Klagenfurt-Tessendorf und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Infos:

Christian Fülöp

0664/1612520

christian.fueloep@igel-immobilien.at

Eckdaten

Kaufpreis:	499.000,00 €
Fläche:	98,28 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1762
Art:	Haus - Reihenhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	2023
Kaufpreis:	499.000,00 €
Wohnfläche:	98,28 m²
Grundstücksfl.:	60,02 m²
Zimmer:	4
Terrassen:	1
Stellplätze:	2
Heizwärmebedarf:	31,00 kWh/m²a