Wohnen mit Perspektive - investieren mit Weitblick

Wohnen mit Perspektive - investieren mit Weitblick

Zum Verkauf gelangt eine ca. 82 m² große 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage nahe der European Central University.

Die im 5. Liftstock gelegene Wohnung bietet eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumstruktur mit vier Zimmern und einer separaten Küche. Ein zugehöriges Kellerabteil ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist derzeit befristet bis Oktober 2027 vermietet und wird mit dem bestehenden Mietverhältnis veräußert. Der Mietvertrag basiert auf freiem Mietzins.

Damit präsentiert sich die Wohnung als interessante Immobilie für Käufer, die eine bestehende Vermietung mit klar definierter Vertragslaufzeit suchen.

Die vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten ausreichend Raum für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Die separate Küche schafft eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich.

Das große Zimmer ist mit einer Wand getrennt worden die bei Bedarf leicht entfernt werden kann.

Monatliche Gesamtkosten inkl. Rücklage, Warmwasser und Heizung belaufen sich auf 503,47€

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap