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Dachgeschoß Wohnung mit Terrasse und schönem Ausblick, inklusive Garage

Wohnung - Dachgeschoß, 1190 Wien

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Lage der Immobilie

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Saarplatz liegt dieser wunderschöne Altbau in einer kleinen versteckt Gasse. Trotz seiner absoluten Ruhelage, hat man eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (10A und 39A) und eine ansprechende Infrastruktur.

Beschreibung der Immobilie

Wohnen im Dachgeschoß mit Loftfeeling Die mit Parkettböden und Klimaanlage ausgestattete Wohnung gelangt unbefristet zur Vermietung und hat folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit integrierter, komplett ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Wannenbad, WC und Treppe in das Obergeschoß, Galerie mit Arbeitsplatz und Ausgang auf die uneinsehbare Terrasse, Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, Duschbad mit WC, Garderobe/Abstellraum. Das Haus befindet sich in einer kleinen ruhigen Seitengasse und verfügt über eine Hauszentralheizung, einen Fahrradabstellraum und einen Lift. Ein Garagenplatz ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert. Das Heizkostenakonto beträgt monatlich Euro 302,27 zuzüglich 20% Mwst.

Eckdaten

Gesamtmiete:	3.344,28 €
Fläche:	139,69 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVW-22-04658
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Zustand:	Teil_vollsaniert
Gesamtmiete:	3.344,28 €
Kaltmiete (netto):	2.500,00 €
Kaltmiete:	2.750,00 €
Betriebskosten:	540,25 €
Wohnfläche:	139,69 m²
Nutzfläche:	139,69 m²
Zimmer:	3
Bäder:	2
WC:	2
Terrassen:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	D 112,00 kWh/m²a