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Wohnung , 1100 Wien, Favoriten

Messe

Schlafzimmer KI 2

_Möblierungsbeispiel KI

Lage der Immobilie

URBAN ANGEBUNDEN – UND SCHNELL IM GRÜNEN Die Josef-Deutsch-Straße verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Wiener Hauptbahnhof und die U1 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Der Helmut-Zilk-Park bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Beschreibung der Immobilie

In der Josef-Deutsch-Straße 3–5, 1100 Wien erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Anbindung miteinander verbindet. Die hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 149 m² und unterschiedliche Grundrissvarianten für Singles, Paare und Familien. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, während Loggien, Balkone und Terrassen den Wohnraum ins Freie erweitern. ERSTBEZUG MIT HOHEM WOHNKOMFORT Klare Linien, durchdachte Raumkonzepte und eine hochwertige Ausstattung prägen das gesamte Projekt. Die Grundrisse nutzen die vorhandenen Flächen effizient und schaffen ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Augenmerk wurde auf ein angenehmes Raumklima und zeitgemäße Gebäudetechnik gelegt. Die Wohnungen verfügen über thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken im Change-Over-System zum Heizen bzw. Temperieren. In den Badezimmern sorgen elektrische Wandheizkörper für zusätzliche Wärme.

Eckdaten

Kaufpreis:	488.000,00 €
Fläche:	78,19 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	14185936
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Kaufpreis:	488.000,00 €
Provision:	3% vom Kaufpreis zzgl USt.
Wohnfläche:	78,19 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	A 21,30 kWh/m²a
fGEE:	A 0,75