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Gemütliche Berghütte mit Nebengebäude am Sonnberg bei Eisentratten mit m² 16.516 arrondierter landwirtschaftlicher Fläche, 3 Zimmer, urige kleine Terrasse, 4 Stellplätze, 290.000 €

Haus - Berghütte, 9861 Eisentratten

Lage der Immobilie

Diese charmante Berghütte liegt idyllisch am Sonnberg bei Eisentratten in Kärnten, umgeben von unberührter Natur und klarer Bergluft. Nur ca. 40 min. entfernt finden Sie die Künstlerstadt Gmünd sowie die beliebten Wintersportorte Katschberg und Innerkrems mit der Nockamlstraße und dem Biosphärenpark Nockberge. Perfekt für Naturliebhaber und Kulturfreunde gleichermaßen.

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Berghütte mit Nebengebäude und m² 16.516 arrondierter landwirtschaftlicher Grünfläche liegt idyllisch am Sonnberg bei Eisentratten in Kärnten, umgeben von unberührter Natur und klarer Bergluft. Nur ca. 40 min. entfernt finden Sie die Künstlerstadt Gmünd sowie die beliebten Wintersportorte Katschberg und Innerkrems mit der Nockamlstraße und dem Biosphärenpark Nockberge. Perfekt für Naturliebhaber mit Tieren und Kulturfreunde gleichermaßen.

Erreichbar über öffentlichen Weg, danach Forstweg und Feldweg bis zur Hütte. (Allradfahrzeug erforderlich).

Die Hütte wurde vor ca. 40 Jahren in Massivbauweise errichtet (Betonmauer und Holz), hat keine Stromversorgung und ein "Plumpsklosett" vor der Hütte. Trinkwasserversorgung wird gerade neu ausgebaut.

Gliederung der Hütte: kleine Terrasse im Eingangsbereich, große, offene Wohn-Essküche mit rustikaler Sitzecke und Relaxcouch. Ebenfalls ein Waschbecken sowie eine Dusche sind im Nebenraum der Küche untergebracht. Beheizung mit gemauertem Holzofen.

Das Obergeschoss ist über eine außenliegende Holztreppe zu erreichen. 2 Schlafzimmer mit ca. 8 Betten möglich.

Weiters befindet sich gleich neben der Hütte ein landwirtschaftliches Nebengebäude, welches teilweise zu sanieren ist.

Sämtliche Infrarstruktur finden Sie in der Künstlerstadt Gmünd, dem Zentrum des Lieser- und Maltatales. (3 Supermärkte, gemütliche Gasthöfe und Cafes sowie Konditoreien, 2 Bäcker, neue Mittelschule, Ärzte, Apotheke etc.)

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <5.500m
Bank <6.000m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	290.000,00 €
Fläche:	57,20 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1676/3205
Art:	Haus - Berghütte
Land:	Österreich
Baujahr:	1980
Zustand:	Gepflegt
Möbliert:	Voll
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	290.000,00 €
Provision:	10.440,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten:	100,00 €
Wohnfläche:	57,20 m²
Grundstücksfl.:	16.516,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	4