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2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Wohnung , 1160 Wien

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung (geräumige Wohnküche, 2 Schlafräume) mit ca. 49,08 m2 im 16. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung liegt im 2. Stock des Gebäudes und verfügt über ein Vorzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad und WC.

Raumaufteilung:

Wohnküche (19,17m2)
2 Schlafzimmer (7,99 und 13,47 m2)
Badezimmer
WC
Vorraum

Die Wohnung liegt in der Nähe des Brunnen- und Yppenmarktes und sind diese beliebten Einkaufszeile in 5-10 Gehminuten erreichbar. Die U6-Station Thaliastraße ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	875,70 €
Fläche:	49,08 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	5237/1326
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	875,70 €
Kaltmiete (netto):	618,01 €
Kaltmiete:	796,09 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	178,08 €
MwSt Gesamt:	79,61 €
Wohnfläche:	49,08 m²
Nutzfläche:	49,08 m²
Gesamtfläche:	49,08 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	C 62,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,20