Altwiener Gewerbehaus mit Wohntrakt, überwiegend Freiflächen

Zinshaus Renditeobjekt - Wohn- und Geschäftshaus, 1050 Wien

Lage der Immobilie

Margaretenplatz - U4 Pilgramgasse

Beschreibung der Immobilie

Gewerbeobjekt mit Keller, Erdgeschoß mit Einfahrt und Innenhof, 2 Garagen, Garten und Terrasse. 3 Obergeschoße, 4 Dachböden ausbaubar.

1.242 m2 Gewerbeflächen ( Werkstätten, Lagerflächen, Atelier, Werkshalle, Loft) + 1.172 m2 Wohnflächen (12 Einheiten). Alle Gewerbeflächen + 8 Wohneinhietn werden frei ( ca. 1.680 m2. Mietertrag 5.000,-monatlich

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	4.950.000,00 €
Fläche:	2.072,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	12365
Art:	Zinshaus Renditeobjekt - Wohn- und Geschäftshaus
Land:	Österreich
Kaufpreis:	4.950.000,00 €
Kaufpreis / m²:	2.389,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche:	2.072,00 m²
Grundstücksfl.:	1.356,00 m²
Gesamtfläche:	2.072,00 m²
Terrassen:	1
Stellplätze:	4
Keller:	250,00 m²