Mariagrün | Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 14 m² Terrasse in traumhafter Lage
Wohnung
,
8043
Graz
Lage der Immobilie
Der Lindenhofweg zeichnet sich durch seine absolute Ruhelage und gleichzeitig gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Grazer Infrastruktur.Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine hochwertige, sehr helle Wohnung mit ca. 49,5 m² Wohnfläche am Lindenhofweg 1 in Graz.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie eine großzügige 14 m² Terrasse, die zusätzlichen Wohn- und Lebensraum im Freien bietet.
Raumaufteilung
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Vorraum
- praktischer Abstellraum
- 14 m² Terrasse
Ausstattung & Highlights
- Neuwertiger Zustand
- ca. 49,5 m² Wohnfläche
- großzügige 14 m² Terrasse
- sehr helle Räume
- Fußbodenheizung
- Beheizung über kostengünstige Fernwärme
- außenliegender Sonnenschutz
- Kellerabteil
- ruhige Wohnlage
- gute Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Parkplatz optional verfügbar
Fazit
Eine attraktive Wohnung für alle, die Wert auf Ruhe, Helligkeit, moderne Ausstattung und einen großzügigen privaten Außenbereich legen.
Mariagrün - einziehen und wohlfühlen!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 253.490,00 € |
| Fläche: | 49,37 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 5750/366 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 253.490,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 125,08 € |
| Heizkosten: | 98,74 € |
| MwSt Gesamt: | 27,32 € |
| Wohnfläche: | 49,37 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 39,29 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,78 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Dusche, Bad mit Fenster, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Nikolaus Rebernig
R & R Immobilientreuhand e.U.
office@rebernig.eu
+43 664 145 59 90
