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MITTEN IM ZENTRUM! 14. STOCK MIT FERNSICHT!

Wohnung , 7400 Oberwart , Wienerstraße 2

Beschreibung der Immobilie

Eine Wohnung, bei der man beim Blick aus dem Fenster nicht direkt die Hauswand vom Nachbarn sieht. 

Die 3-Zimmerwohnung liegt im 14. Stock und hat einen schönen Süd-/Ostbalkon. Besonders morgens ist der Ausblick wirklich toll – mit etwas Glück gibt’s zum Kaffee gleich den Sonnenaufgang dazu. 

Trotz der Höhe ist man mitten im Geschehen: Die Wohnung liegt zentral in Oberwart und Einkaufen, Cafés, Apotheke und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Auto kann also auch einmal stehen bleiben.

Das bietet die Wohnung:

  • helle 3 Zimmer

  • schöner Süd-/Ostbalkon

  • toller Ausblick über Oberwart

  • 14.Stock mit Lift

  • zentrale Lage

  • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheke & Co. gleich in der Nähe

  • ideal für Familien

Kurz gesagt: Eine gemütliche Wohnung mit viel Licht, viel Aussicht und einer Lage, in der man eigentlich nicht viel braucht – außer vielleicht einen Kaffee am Balkon.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.375m
Apotheke <675m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <325m
Höhere Schule <1.050m
Universität <7.100m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.775m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <75m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete: 945,61 €
Fläche: 83,00 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 3328
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1964
Gesamtmiete: 945,61 €
Kaltmiete (netto): 470,00 €
Kaltmiete: 728,48 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 185,30 €
Heizkosten: 129,58 €
MwSt Gesamt: 87,55 €
Wohnfläche: 83,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  C  71,20 kWh/m²a
fGEE:  C  1,62

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Personenaufzug



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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