Beschreibung der Immobilie
Eine Wohnung, bei der man beim Blick aus dem Fenster nicht direkt die Hauswand vom Nachbarn sieht.
Die 3-Zimmerwohnung liegt im 14. Stock und hat einen schönen Süd-/Ostbalkon. Besonders morgens ist der Ausblick wirklich toll – mit etwas Glück gibt’s zum Kaffee gleich den Sonnenaufgang dazu.
Trotz der Höhe ist man mitten im Geschehen: Die Wohnung liegt zentral in Oberwart und Einkaufen, Cafés, Apotheke und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Auto kann also auch einmal stehen bleiben.
Das bietet die Wohnung:
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helle 3 Zimmer
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schöner Süd-/Ostbalkon
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toller Ausblick über Oberwart
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14.Stock mit Lift
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zentrale Lage
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Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheke & Co. gleich in der Nähe
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ideal für Familien
Kurz gesagt: Eine gemütliche Wohnung mit viel Licht, viel Aussicht und einer Lage, in der man eigentlich nicht viel braucht – außer vielleicht einen Kaffee am Balkon.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.375m
Apotheke <675m
Krankenhaus <1.175m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <325m
Höhere Schule <1.050m
Universität <7.100m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.775m
Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <75m
Polizei <175m
Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 945,61 € |
| Fläche: | 83,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 3328 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1964 |
| Gesamtmiete: | 945,61 € |
| Kaltmiete (netto): | 470,00 € |
| Kaltmiete: | 728,48 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 185,30 € |
| Heizkosten: | 129,58 € |
| MwSt Gesamt: | 87,55 € |
| Wohnfläche: | 83,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 71,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,62 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Simone Unger-Ullmann
KDH Immobilien GmbH
simone@kaufdeinhaus.at
+43 660 340 32 29
