Beschreibung der Immobilie
REPRÄSENTATIVE STILWOHNUNG
Diese im 3.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes, nahe Lugeck gelegene Altbauwohnung wurde vor einigen Jahren aufwändig renoviert und bietet folgende
Raumaufteilung:
großes, zentrales Vorzimmer, sonniges, straßenseitiges ca. 60m² großes Wohnzimmer, anschließende Wohnküche, ein hofseitiges Schlafzimmer , ein weiteres kleineres Schlafzimmer, ein Wannen- & ein Duschbad , separates WC,
Ausstattung:
- in den Wohnräumen Eichenparkettboden
- Design-Einabuküche
- Einbaukästen in den Garderoben
- Gas-Etagenheizung
- repräsentatives Entree und Stiegenhaus
Es wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 3.990,53 € |
| Fläche: | 157,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 18652 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Gesamtmiete: | 3.990,53 € |
| Kaltmiete (netto): | 3.140,00 € |
| Kaltmiete: | 3.565,86 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 425,86 € |
| Heizkosten: | 61,89 € |
| MwSt Gesamt: | 362,78 € |
| Nutzfläche: | 157,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 117,10 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,16 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Robin Kalandra
robin@kalandra.at
+43-1533326913
+43-69911804004
F +43-1-533-32-69-20

