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D2 Stadtoase- Modern und top gelegen!

Wohnung - Etage, 4020 Linz

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer leer

Plan Top 2C_24

Lage der Immobilie

Nahversorger für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Gehweite, ebenso einige Schulen, Kindergärten und das Zahnambulatorium. Zahlreiche Restaurants, Serviceunternehmen z.b. für Fahrräder wie auch Banken sind im Viertel gut vertreten. Für Freizeitaktivitäten bietet sich sommers wie winters das Parkbad perfekt an, gleich wie die nahe gelegene Donaulände mit ihren Grünflächen.

Beschreibung der Immobilie

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.Stock und ist mit seinen 47,54 m² in den Innenhof gerichtet. - geräumige Wohn-Essküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper - 1 Loggia/Balkon mit ca. 10,93 m² - Kellerabteil ca. 2,12 m²

Eckdaten

Gesamtmiete:	808,29 €
Fläche:	47,54 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	141/90136
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2023
Gesamtmiete:	808,29 €
Kaltmiete (netto):	608,51 €
Kaltmiete:	669,36 €
Betriebskosten:	126,30 €
Wohnfläche:	47,54 m²
Nutzfläche:	49,53 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Balkone:	8
Keller:	2,12 m²
Heizwärmebedarf:	B 27,27 kWh/m²a
fGEE:	A++ 0,77