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Attraktive Lage - Helle 3 Zimmer-Mietwohnung mit Loggia

Wohnung - Etage, 2340 Mödling

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Lage der Immobilie

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die unmittelbare Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort. Fast alle täglichen Erledigungen können zu Fuß erledigt werden. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle, während der Bahnhof maximal 5 Gehminuten entfernt liegt. Aufgrund ihres tollen Standortes spricht diese Wohnung eine breite Zielgruppe an.

Beschreibung der Immobilie

In einer äußerst begehrten und zentralen Lage in Mödling kommt diese ca. 82 m², 3 Zimmerwohnung in die Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (ohne Lift) in einem Mehrparteienwohnhaus. Der gut geschnittene und kompakte Grundriss spricht für diese helle Wohnung. Die verglaste Loggia kann ganzjährig benutzt werden und befindet sich direkt neben dem ca.29 m² großem Wohnzimmer. Kleinigkeiten wurden erneuert, somit erstrahlt Sie im frischen Glanz. Der ansprechende Grundriss setzt sich wie folgt zusammen: - zentraler Vorraum - kleine Küche - großzügiger Wohn-Essbereich - ca. 5 m² verglaste Loggia - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken - separates WC Ausstattung: - Parkettböden - Klimaanlage - Gaszentralheizung - Kellerabteil monatlichen Kosten: 1.095,- inkl. BK & Ust. Mietdauer: 3 Jahre - gerne gibt es nach Rücksprache die Option zur Verlängerung. Beziehbar ab sofort KFZ-Stellplätze sind im näheren Umfeld vorhanden oder können angemietet werden. Kosten ab EUR 70,-

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.095,00 €
Fläche:	82,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	14186274
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Zustand:	Teil_vollsaniert
Gesamtmiete:	1.095,00 €
Kaltmiete (netto):	852,97 €
Kaltmiete:	938,27 €
Betriebskosten:	142,48 €
Wohnfläche:	82,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	B 46,70 kWh/m²a
fGEE:	D 1,98