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PREISSENKUNG Familientraum in Purbach mit Blick am Neusiedlersee

Haus - Einfamilienhaus, 7000 Eisenstadt

Beschreibung der Immobilie

Dieses Ziegelmassiv-Einfamilienhaus (Baujahr 2000) in Purbach (Bezirk Eisenstadt-Umgebung) vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einem perfekten Zuhause für Familien mit viel Platzbedarf.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

An kalten Abenden erwärmt der Kachelofen für gemütliche Stunden auf der Couch den Wohnbereich.

Im Obergeschoss (mit Blick auf den Neusiedlersee) erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer.

Für viel Staufläche ist der Keller optimal ausgebaut und bietet zusätzlich die Möglichkeit direkt in den Garten zu gehen.

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Nutzen Sie den virtuellen 360° Rundgang um das Haus jederzeit zu besichtigen: https://floorfy.com/tour/2486740

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ECKDATEN ZUM HAUS:

Erdgeschoss ~75m²
Obergeschoss ~69m²
Keller ~75m²

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Weitere Highlights:

38cm Poroton mit Thermoputz
Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Parkettboden/Fliesen/Estrich (im Keller)
Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
großzügige Terrasse mit idealer Ausrichtung (NO/W)
3-fach-verglaste-Fenster für optimale Isolation

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Kaufpreis:	450.000,00 €
Fläche:	144,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1538/148
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	2000
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	450.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche:	144,00 m²
Grundstücksfl.:	849,00 m²
Bäder:	2
WC:	2
Keller:	75,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 78,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,36