"4 Zimmer Miethaus, Wohnkeller, 495m² Grund!"

"4 Zimmer, Einfamilienhaus, Wohnkeller, 494m² Grundstück, Doppelcarport, 2 Bäder!"

Dieses Einfamilienhaus Bj. 1969 wurde erst vor einigen Jahren renoviert und ständig in Schuss gehalten. Es liegt in der Nähe des Ortszentrums in einer kleinen, ruhigen Sackgasse von Guntramsdorf.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

Vorraum ca. 7m2, Zimmer ca. 10m², Zimmer/Schrankraum ca. 10m², Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC ca.5,5m², Wohnküche ca. 33m² mit neuwertiger, moderner Einbauküche und Ausgang auf die ca. 15m² überdachte, westseitige Terrasse und den Garten, Schlafzimmer ca. 13m².

Kellergeschoß:

Kellerraum/Stüberl ca. 23m² mit Einbauküche und seperaten Eingang/Aufgang in den Garten, Badezimmer ca. 12m², mit Badewanne und begehbarer Dusche, Kellerraum 1, Kellerraum 2 mit WC,

2 Abstellräume, Heizraum/Waschküche ca. 20m² mit Waschmaschienenanschluss.

Ein Doppelcarport sowie eine Gartenhütte ca. 8m² gehören ebenfalls zu diesem netten Miethaus.

Die gesamte Liegenschaft, ist in einem sehr gepflegtem Zustand und ist der ideale Wohnsitz für Jung und Alt, die die Vorzüge in Guntramsdorf zu schätzen wissen.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Lokale, Sporteinrichtungen (Fußball/Tennisplatz), Badeteiche und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Badnerbahn, Schnellbahn) liegen in unmittelbarer Umgebung.

Miete Netto € 1636,-

10% Mwst € 164,-

Der Mietpreis Brutto € 1.800,--   

Verbrauchsabhängige Kosten zusätzlich:

Strom, Gas/Heizkosten, Internet, Haushaltversicherung, Gemeindeabgaben

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <8.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap