Modern gestaltetes Büro in Frequenzlage
Büro / Praxis
- Bürofläche,
7025
Pöttelsdorf
Lage der Immobilie
Die Büroliegenschaft befindet sich in der Viktor-Kaplan-Allee in Pöttelsdorf, in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Mattersburg. Der Standort ist bereits gewerblich geprägt; an der Adresse bzw. im direkten Umfeld sind mehrere Unternehmen angesiedelt. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz durch die nahegelegene S31, wodurch Eisenstadt, Mattersburg sowie die weiterführenden Verkehrsachsen Richtung Wiener Neustadt und Wien rasch erreichbar sind.
Durch die Nähe zu Mattersburg steht eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Post- und Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung. Auch Tankstellen und weitere Einrichtungen des täglichen Geschäftsbedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar.
Für Mitarbeiter und Geschäftspartner ist der Standort sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zwischen Pöttelsdorf und Mattersburg bestehen regelmäßige direkte Busverbindungen; die Fahrzeit beträgt je nach Verbindung nur wenige Minuten.
Mattersburg bildet darüber hinaus einen wichtigen regionalen Verkehrsknotenpunkt und ermöglicht die Weiterfahrt in Richtung Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien.
Die Kombination aus ruhigem Unternehmensstandort, guter regionaler Erreichbarkeit und der Nähe zur vollständigen Infrastruktur von Mattersburg macht die Lage besonders für Büro-, Verwaltungs- und Dienstleistungsunternehmen interessant.
Beschreibung der Immobilie
Flexibel nutzbares Büro mit ca. 55 m² in gut angebundener Lage nahe Mattersburg zu vermieten. Die Einheit im 1. Obergeschoss bietet 2 Büroräume, einen kleinen Technikraum und große Fensterflächen.
Eine Gemeinschaftsküche sowie 2 Gemeinschaftstoiletten stehen für alle Mieter des Objekts zur Verfügung. Eine Klimaanlage rundet dieses attraktive Gewerbeobjekt ab.
Die Büroräume sind mit optisch ansprechenden Böden und bürogerechter Beleuchtung, sowie indirekter Wandbeleuchtung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Wärmepumpe. Dank der gut angebundenen Lage in Pötteldorf eignet sich das Objekt besonders für Unternehmen die eine gut wahrnehmbare Geschäftsadresse, helle Arbeitsräume und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen.
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 828,00 € |
| Fläche: | 56,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001012440 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 828,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 690,00 € |
| Kaltmiete: | 690,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. |
| Gesamtfläche: | 56,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 2 |
Ausstattung
Fußbodenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sophie Kühnel
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
teamnoesued@riv.at
+4351751771
+43 664 60 517 517 71
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1, 1020 Wien, Österreich
+43517517