Exklusives Wohnen in Graz: Entdecken Sie Jakomini Verde

Wohnung - Erdgeschoß, 8010 Graz

Lage der Immobilie

Genießen Sie die Vorteile der zentralen Lage. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. In nur wenigen Minuten befinden Sie sich mitten in der Grazer Innenstadt – bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung: In nur 5 Minuten gelangen Sie an die Mur, wo das Naherholungsgebiet zum Entspannen, Flanieren oder zu sportliche Aktivitäten einlädt. Auch der städtische Augarten mit dem Augartenbad und der beliebte Stadtstrand sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Beschreibung der Immobilie

Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz. Hier trifft urbanes Wohnen auf eine grüne und zugleich ruhige Umgebung. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 47,21 m² Wohnfläche und umfasst folgenden Räumlichkeiten: - Vorraum - geräumige Wohnküche, ausgestattet mit modernen Geräten - gemütliches Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Balkon mit ca. 10,78 m² Mietkosten: Die Bruttomiete umfasst den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten. Parken: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre befristet Erleben Sie die Kombination aus modernster Architektur, exklusivem Wohnkomfort und einer einzigartigen Lage – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Eckdaten

Gesamtmiete:	658,59 €
Fläche:	47,21 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	14180316
Art:	Wohnung - Erdgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	2022
Gesamtmiete:	658,59 €
Kaltmiete (netto):	504,30 €
Kaltmiete:	554,73 €
Provision:	provisionsfrei
Betriebskosten:	94,42 €
Wohnfläche:	47,21 m²
Zimmer:	2
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	A 18,00 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,64