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Ideal für Handwerk & Logistik: Vielseitige Gewerbeeinheit (184 m²)

Halle / Lager / Produktion , 1230 Wien

Halle 2 Kleinlager

Halle 2 Lager 1-5

Lage der Immobilie

Entfernung: - U-Bahn U6: 415m (5 Minuten Fußweg) - Bus: 64A (7 Minuten Fußweg) - A2, A21 und A23 Autobahnzubringer Brunn/Gebirge: 3 Minuten (Auto) - Westfield Shopping City Süd: 5 Minuten (Auto)

Beschreibung der Immobilie

In bester Lage des begehrten Betriebsgebiets Liesing – unweit der Perfektastraße – bieten wir flexible Hallen- und Büroflächen auf einem geschützten, videoüberwachten Areal. Das Areal ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden und bietet hervorragende Rangier- und Anlieferungsmöglichkeiten auch für LKW und Sattelzugmaschinen. HALLE 2 L4 oder L5: - Gesamtfläche ca. 184 m² - Hallenfläche - Büro und WC ca. 13 m² - Lichte Höhe: ca. 6 m Ausstattung: - Ebenerdiges Rolltor (3 x 3,10 m) mit Gehtür - Starkstromanschluss vorhanden - integrierter Büroraum mit separatem WC Nutzungshinweis: Das Objekt ist gewerberechtlich nicht für den Betrieb einer KFZ-Werkstätte oder Reifen-Servicestation zugelassen. Ebenso ist eine Nutzung als Einstell- oder Parkfläche für PKW, Kleintransporter oder LKW ausgeschlossen.

Eckdaten

Gesamtmiete:	2.980,80 €
Fläche:	184,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVG-I-04890/2_L4
Art:	Halle / Lager / Produktion
Land:	Österreich
Zustand:	Neuwertig
Gesamtmiete:	2.980,80 €
Kaltmiete (netto):	2.024,00 €
Kaltmiete:	2.428,80 €
Miete / m²:	11,00 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	460,00 €
Nutzfläche:	184,00 m²
Gesamtfläche:	184,00 m²
Lagerfläche:	171,50 m²
Bürofläche:	12,50 m²