Zentrale 2-Zimmer-Mietwohnung
Wohnung
,
5020
Salzburg
Lage der Immobilie
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und gut angebundenen Lage. Sie vereint Erreichbarkeit mit urbaner Lebensqualität - hier ist alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar!
Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man zahlreiche Supermärkte und Geschäfte, Apotheken und vieles mehr. Die Stadtbibliothek ist nur einen Steinwurf entfernt, und die Salzburger Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur und Freizeitaktivitäten ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Entlang der Salzach genießt man nicht nur eine schnelle Anbindung sondern auch eines von Salzburgs schönsten Naherholungsgebieten.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man hier ebenfalls bestens versorgt. Sie bieten eine zuverlässige Anbindung an den Hauptbahnhof, den Flughafen und den Europark.
Beschreibung der Immobilie
Die geräumige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Stadtvilla in bester Anbindung. Die Wohnung wurde laufend saniert und bietet ein schönes und helles Zuhause für Singles, Paare oder WGs.
Die Räume sind separat begehbar und haben dank der großen Fenster viel Tageslicht. Der Flur fungiert als Eingangsbereich und Garderobe, und als Hauptverkehrsstraße der Wohnung. Von hier gelangt man in das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, das separate WC, den Abstellraum und die große Küche. Von dort aus ist das moderne Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne begehbar.
Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Parkmöglichkeiten gibt es mittels Anrainerticket in der angrenzenden Kurzparkzone.
Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.
Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 1.074,00 € |
| Fläche: | 63,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0003003695 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Gesamtmiete: | 1.074,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 700,00 € |
| Kaltmiete: | 970,00 € |
| Betriebskosten: | 200,00 € |
| Heizkosten: | 70,00 € |
| Wohnfläche: | 63,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 150,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,00 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Jana Karl
Raiffeisen Salzburg
jana.karl@immoraiffeisen.at
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