WOHNEN. ARBEITEN. PLATZ HABEN. – CA. 484 m² NUTZFLÄCHE

Sie suchen nicht einfach nur ein Haus, sondern Platz für Ihre Ideen?

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Gansbach bietet mit ca. 265 m² Wohnfläche, rund 484 m² Nutzfläche, 7 Zimmern und einer großzügigen Werkstatt Möglichkeiten, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen.

WOHNEN + ARBEITEN

Zuhause hier. Betrieb dort. Lager wieder woanders?

Warum nicht vieles an einem Standort verbinden?

Die großzügigen Flächen machen die Immobilie besonders interessant für Unternehmer, Handwerker, Selbstständige, Kreative und Menschen mit großem Platzbedarf.

Werkstatt, Büro, Homeoffice, Atelier, Lager oder Projektfläche lassen sich – abhängig von der individuellen Nutzung und den erforderlichen Genehmigungen – mit dem privaten Wohnen zusammendenken.

Weniger Wege. Mehr Zeit. Mehr Möglichkeiten.

FAMILIE + GENERATIONEN

Auch für große Familien oder mehrere Generationen bietet die Liegenschaft viel Raum.

7 Zimmer und mehrere nutzbare Bereiche schaffen Platz für Familie, Homeoffice, Hobby und persönliche Rückzugsbereiche.

Ein vorhandener Aufzugschacht bietet zudem die Grundlage für eine künftig komfortablere Verbindung der Ebenen durch den fachgerechten Einbau eines entsprechenden Aufzuges.

DIE WERKSTATT – RAUM FÜR IHRE IDEEN

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Werkstatt.

Ob Handwerk, Hobby, Atelier, Lager oder berufliches Projekt: Hier finden Menschen Platz, die nicht nur wohnen, sondern etwas vorhaben.

Eine konkrete gewerbliche Nutzung ist entsprechend dem jeweiligen Vorhaben mit der zuständigen Behörde abzuklären.

DIE HIGHLIGHTS

✓ ca. 265 m² Wohnfläche
✓ ca. 484 m² Nutzfläche
✓ 7 Zimmer
✓ großzügige Werkstatt
✓ Garage und weitere Nutzflächen
✓ Garten
✓ mehrere flexibel nutzbare Bereiche
✓ ideal zum Verbinden von Wohnen + Arbeiten
✓ interessant für Familien & mehrere Generationen
✓ vorhandener Aufzugschacht
✓ zentrale Lage in Gansbach
✓ Natur und Lebensqualität im Dunkelsteinerwald

WAS WÜRDEN SIE MIT RUND 484 m² NUTZFLÄCHE MACHEN?

Wohnen und arbeiten? Familie und Unternehmen verbinden? Endlich Platz für Werkstatt, Hobby und Projekte schaffen?

Diese Immobilie gibt Ihnen nicht nur Räume.

Sie gibt Ihnen Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was hier für Sie möglich werden kann.

Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. 0699 / 120 000 59.
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap