Goldblick - Gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Süd-Terrasse & Eigengarten

Mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ wird eine Wohnanlage in herrlicher Lage errichtet, welche durch seinen malerischen Ausblick besticht.
Hier werden Sie nicht nur von einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch die moderne und nachhaltige Bauweise überzeugt.

HIGHLIGHTS des Projektes:
• Atemberaubender Ausblick
• Durchdachte Grundrisse
• Anspruchsvolle Innenausstattung
• Kellerabteil für jede Wohneinheit
• Barrierefreie Zugänge
• Großzügige Terrassen
• Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition

Diese kompakte und ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf 55,87 m² Wohnnutzfläche ein perfekt durchdachtes Wohnkonzept mit privatem Außenbereich. Das helle, offen gestaltete Herzstück der Wohnung bildet der 27,55 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertigem Parkettboden. Über eine breite, bodentiefe Glasfront gelangen Sie direkt auf die vorgelagerte, 26,77 m² große Terrasse und den anschließenden, pflegeleichten Eigengarten mit 9,34 m².

Ein kompakter Vorraum verbindet den Eingangsbereich optimal mit dem großzügigen Badezimmer (7,59 m² inklusive Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss) sowie einem praktischen Abstellraum (1,76 m²) für Haushaltsgeräte. Das separate Schlafzimmer (13,49 m²) wird vom Wohnbereich aus begangen und verfügt ebenfalls über eine eigene Dreh-Kipp-Tür für den direkten Schritt ins Freie. Die perfekte Südausrichtung sorgt für maximale Besonnung und hervorragende Lichtverhältnisse den ganzen Tag über, während raumhohe Trennwände auf der Terrasse optimalen Sichtschutz zu den Nachbareinheiten garantieren. Ein eigenes 7,05 m² großes Kellerabteil rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

• Wohnnutzfläche: 55,87 m² im Erdgeschoss
• Außenflächen: 26,77 m² Terrasse (Plattenbelag) + 9,34 m² privater Eigengarten (Rasenfläche)
• Zusatzfläche: 7,05 m² eigenes Kellerabteil
• Komfort & Ausrichtung: Perfekte Südausrichtung für maximale Sonne, direktes Heraustreten ins Freie von Wohn- und Schlafzimmer, raumhohe Trennwände für exzellente Privatsphäre.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap