Attraktive Anlegerwohnung mit Balkon in Eisenstadt & bestehendem Mietverhältnis

Diese ca. 51 m² große Anlegerwohnung mit Balkon bietet eine interessante Möglichkeit für Investoren, die auf laufende Mieteinnahmen und eine gut vermietbare Wohnungsgröße setzen.

Die Wohnung ist bereits vermietet und das bestehende Mietverhältnis läuft bis 01.06.2029. Damit profitieren Käufer von laufenden Mieteinnahmen ab Übernahme und müssen sich zu Beginn nicht um eine Neuvermietung kümmern.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen praktischen Grundriss sowie eine Loggia. Die kompakte Größe eignet sich besonders gut für Singles, Paare oder Berufstätige und zählt damit zu einem gefragten Segment am Mietmarkt.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 51 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Loggia
• bereits vermietet
• Mietverhältnis bis 01.06.2029
• laufende Mieteinnahmen ab Erwerb
• gut vermietbare Wohnungsgröße
• attraktive Lage in Eisenstadt
• Stand der Reparaturrücklage: EUR 96.855,06
• Bruttorendite von ca. 4,96 %

Eine interessante Anlageimmobilie für Käufer, die eine bereits vermietete Wohnung mit überschaubarer Größe und laufenden Erträgen suchen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – gerne telefonisch oder schriftlich – und stehe Ihnen für weitere Informationen zur Wohnung gerne zur Verfügung.

Selina Harnuboglu
zertifizierte Maklerassistentin
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap