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Traumhafte Garçonnière-Wohnung mit sonniger Loggia im Zentrum von Vöcklabruck - PROVISIONSFREI

Wohnung , 4840 Vöcklabruck

Beschreibung der Immobilie

Lichtdurchflutete Wohnung mit traumhaftem Fernblick

Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich am Stadtrand von Vöcklabruck, in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohngegend. Das Zentrum von Vöcklabruck ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten, schönen Mehrparteienhauses. Die Wohnung können Sie jedoch sehr bequem durch einen Aufzug erreichen.

Folgende Highlights erwarten Sie:
• sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung mit traumhafter Loggia
• absolute Ruhelage
• ausreichende Parkmöglichkeiten direkt beim Haus
• Fußläufigkeit ins Zentrum von Vöcklabruck
• wenige Minuten bis zum Stadtpark, Parkrestaurant und Hallenbad sowie Parkbad
• 5 Minuten Fußmarsch bis zu den Einkaufsmöglichkeiten Spar und Hofer
• das Rascheln der Blätter der Bäume im Wind und das Plätschern des direkt davor liegenden Mühlbaches bietet einen einzigartigen Ruheplatz zum Abschalten direkt auf der Loggia

Kontakt:
Caroline Asanger
M: +43 664 41 39 021
M: ca@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete: 550,00 €
Fläche: 37,46 m²
Zimmer: 1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 4486/1597
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1970
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 550,00 €
Kaltmiete (netto): 366,94 €
Kaltmiete: 460,52 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 64,14 €
Heizkosten: 37,14 €
MwSt Gesamt: 52,34 €
Wohnfläche: 37,46 m²
Zimmer: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  100,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,81

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Ihre persönliche Beratung

Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH

Caroline Asanger

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