Modern wohnen in bester Lage | 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung - Etage, 8020 Graz

Lage der Immobilie

- Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Reininghauspark lädt zum Spazieren, Sport oder Entspannen ein. - Nahversorgung: Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung. - Bildung & Arbeit: Die FH Joanneum ist bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Studierende und Berufstätige. - Verkehr: Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linien 4, 65, 65A, N2) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum.

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss bietet auf ca. 64,29 m² eine kompakte und zugleich komfortable Wohnlösung für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Highlights auf einen Blick - Großzügiger Balkon: 15,02 m² - Wohnzimmer mit offener Küche - Zwei separat begehbare Zimmer (Schlafen/Kinder/Homeoffice) - Badezimmer mit WM-Anschluss - Separates WC Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage zu 85€ / Monat anzumieten. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre Befristung Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.050,78 €
Fläche:	64,29 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	14186315
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2020
Gesamtmiete:	1.050,78 €
Kaltmiete (netto):	803,62 €
Kaltmiete:	883,98 €
Betriebskosten:	151,64 €
Wohnfläche:	64,29 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	A 19,63 kWh/m²a
fGEE:	A++ 0,74