Beschreibung der Immobilie
Versão em português europeu
Visite agora!
O vosso futuro a dois começa agora: antes que os preços subam
Saiam da armadilha do arrendamento.
Bomba de calor! Sem gás, sem gasóleo, sem aquecimento urbano = custos de energia reduzidos
Rumo à liberdade: o vosso alicerce em Pottendorf.
Chegaram a um ponto em que "habitar" tem de ser mais do que uma simples paragem pelo caminho. Querem algo vosso, algo que fique.
Mas o relógio não pára: quem acompanha o mercado atual sabe que os preços da habitação de qualidade nos arredores de Viena só conhecem uma direção.
Tomar agora a decisão certa significa garantir o sonho da casa própria ainda em condições acessíveis, antes que a espiral de preços volte a subir.
Porque é que esta casa é a vossa sorte grande:
Esta casa geminada em construção maciça de tijolo não é um compromisso para mais tarde, é a solução para o presente.
- Inteligência financeira: Deixem de pagar os créditos do vosso senhorio. Invistam no vosso próprio património.
Uma casa nesta localização é o seguro de reforma mais seguro que podem imaginar. - Espaço para tudo o que vier: Seja o home office ou o primeiro quarto de bebé, aqui têm o espaço que nenhum apartamento em Viena consegue oferecer com esta qualidade.
- Ligação à cidade e estilo de vida: Em apenas 25 minutos estão em Viena. Mantêm o vosso emprego e os vossos amigos na cidade, mas trocam a selva de betão pelo vosso próprio jardim e pelo parque do castelo de Pottendorf.
- Peça agora a sua consultora de financiamento pessoal!
Segurança para a vossa futura família
Sabemos todos: em muitos bairros de Viena, como por exemplo Favoriten, o ambiente à volta está a mudar profundamente.
Em Pottendorf escolhem um ambiente onde ainda nos cumprimentamos, onde a segurança não é uma palavra de luxo e onde os vossos filhos (ou o vosso cão) podem crescer protegidos.
A procura por casas em construção maciça de tijolo na periferia está a aumentar rapidamente. Quem hesitar agora pagará, daqui a dois anos, bastante mais ou terá de se mudar para ainda mais longe de Viena.
Aproveitem a oportunidade: marquem já a vossa visita!
Não esperem que, "um dia", os juros ou os preços voltem a subir. Criem agora a base para uma vida feliz e sem preocupações. Esta casa é, ao mesmo tempo, o vosso novo começo e a vossa garantia.
Temos a solução para o vosso futuro feliz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <775m
Klinik <5.850m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.300m
Schule <1.400m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <825m
Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <775m
Polizei <800m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <1.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 476.000,00 € |
| Fläche: | 111,80 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 25997 |
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 476.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 62,20 € |
| MwSt Gesamt: | 6,22 € |
| Wohnfläche: | 111,80 m² |
| Grundstücksfl.: | 280,02 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 129,32 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 47,20 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,75 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Wolfgang Glaser
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wolfgang.glaser@wertimmobilien.at
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