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D2 Stadtoase! Ruhig gelegen und modern!

Wohnung - Etage, 4020 Linz

WZ gestaget

Schlafzimmer gestaget

Innenhof

Lage der Immobilie

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. Bushaltestellen: 140 m - Garnisonstraße, Bus 45, 46, 70, 71, 73 180 m - Paul-Hahnstraße, Bus 46, 73 600 m - Gruberstraße , Bus 12, 25, 72 Hauptbahnhof Linz 2,8 km Autobahnauffahrt Prinz-Eugen-Straße 1,0 km

Beschreibung der Immobilie

D2 Stadtoase, Innenhofjuwel Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Stock im wunderbar ruhigen Innenhof! Perfekt für Pärchen und kleine Familien - geräumige Wohn-Essküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper - WC separat - Abstellraum - großer Balkon südlich ausgerichtet - Kellerabteil Den Bewohner*innen stehen auch Gemeinschaftsräume und eine Dachterrasse zur Verfügung. Eine Postabholstation im Haus 1 garantiert eine unkomplizierte Abholung und Zustellung. Für Freizeitaktivitäten bietet sich sommers wie winters das Parkbad perfekt an, gleich wie die nahe gelegene Donaulände mit ihren Grünflächen.

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.148,56 €
Fläche:	69,47 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	14185891
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2024
Gesamtmiete:	1.148,56 €
Kaltmiete (netto):	866,99 €
Kaltmiete:	953,69 €
Betriebskosten:	177,15 €
Wohnfläche:	69,47 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	B 29,63 kWh/m²a
fGEE:	A++ 0,75