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3 Zimmer, Loggia & ca. 70 m² – Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Maria Enzersdorf!

Wohnung - Etage, 2344 Maria Enzersdorf

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Lage der Immobilie

Die Wohnung liegt in Maria Enzersdorf südlich von Wien, in einem etablierten Wohnumfeld des Bezirks Mödling. Die Gemeinde verbindet die Nähe zum Wiener Raum mit einer Wohnlage im Wienerwald-/Südraum und einer guten regionalen Infrastruktur.

Beschreibung der Immobilie

Wer eine Wohnung mit klassischem Grundriss, großzügigen Fensterflächen und individuellem Gestaltungsspielraum sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit in Maria Enzersdorf. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen den Blick auf die umliegende Begrünung. Die bestehende Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien mit einem oder zwei Kindern. Die Loggia schafft zusätzlichen Freiraum für einen Frühstücksplatz, Pflanzen, gemütliche Sitzgelegenheiten oder einfach für ein paar entspannte Minuten im Freien. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – und genau darin liegt ihr Potenzial: Die vorhandene Raumstruktur bietet eine gute Basis, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.

Eckdaten

Kaufpreis:	249.000,00 €
Fläche:	70,22 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2026-920
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1964
Zustand:	Teil_vollrenovierungsbed
Kaufpreis:	249.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Wohnfläche:	70,22 m²
Nutzfläche:	79,54 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1