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Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Balkon-Wohnung in U1-Nähe

Wohnung , 1100 Wien

Lage der Immobilie

U1 Keplerplatz und Reumannplatz wenige Gehminuten entfernt - gute Anbindung zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum Laxenburger Straße mit vielfältigem Angebot direkt vor der Haustüre Favoritner Einkaufsstraße mit vielfältigem Angebot in der Nähe Naherholungsgebiete Wienerberg und Laaer Wald/Laaer Berg gut erreichbar

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 5. Liftstock!
Die Wohnung befindet sich beim Arthaberplatz nahe Keplerplatz und Reumannplatz.

Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer und das Bad inkl. WC.

Highlights

- guter Grundriss - zentral begehbar
- Wohnung mit Freifläche im 5. Stock
- Balkon mit Fernblick
- Sanierungsbedarf - optimale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen
- Lift im Haus
- gute Infrastruktur dank Nähe zur Laxenburger Straße, Favoritenstraße, U1, div. Bus- und Straßenbahnlinien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	159.000,00 €
Fläche:	44,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1619/8269
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1959
Zustand:	Sanierungsbeduerftig
Kaufpreis:	159.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	142,17 €
MwSt Gesamt:	14,22 €
Wohnfläche:	44,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	C 93,50 kWh/m²a
fGEE:	E 2,86