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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Trofaiach Nord

Wohnung , 8793 Trofaiach , Am Platz 10

Badezimmer

Lage der Immobilie

Die Wohnung in "Am Platz 10" in 8793 Trofaiach besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich eine Bushaltestelle sowie eine Trafik, die den täglichen Bedarf abdecken. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheke, Schule, Supermarkt und wichtige Dienstleistungen wie Geldautomat, Bank, Post und Polizei sind schnell erreichbar. Ideal für alle, die urbanes Leben schätzen!

Beschreibung der Immobilie

Trofaiach / Am Platz 10 / 1 / Top 3

Diese gemütliche und sehr gut aufgeteilte sanierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock in unserer ruhigen Wohngegend.
Das Kabel-TV ist bereits bei den Betriebskosten inkludiert, ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kfz-Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Die Wohnfläche gliedert sich mit einer angenehmen Größe von ca. 54,60 m² wie folgt auf:

Vorzimmer
Küche mit Essbereich
Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche und WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer

Miete inkl. Betriebskosten, Kabel TV und Ust.: € 454,34 zuzüglich Heizung (Fernwärme) und Strom
Kaution € 1.363,02

Lage: Die Siedlung liegt ideal und das Zentrum mit Apotheke, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am Erzberg/Präbichl gibt es für die ganze Familie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie im direkten Umfeld die schönen Wander- und Radwege.

Unbefristetes Mietverhältnis
Gute Raumaufteilung
Wohnunterstützung (nach Einkommen) möglich
Neuwertige und helle Wohnung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <850m
Krankenhaus <8.650m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Universität <8.650m
Kindergarten <1.050m
Höhere Schule <8.775m

Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <9.100m

Sonstige
Geldautomat <900m
Bank <900m
Post <950m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <7.250m
Bahnhof <5.825m
Flughafen <6.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	454,34 €
Fläche:	54,60 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6650/29208
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Modernisiert
Gesamtmiete:	454,34 €
Kaltmiete (netto):	250,52 €
Kaltmiete:	413,04 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	162,52 €
MwSt Gesamt:	41,30 €
Wohnfläche:	54,60 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Keller:	4,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 58,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,01