Der nächste Sommer kommt bestimmt! Coole DG Wohnung mit großer Loggia und Seenähe!
Wohnung
- Dachgeschoß,
7062
Sankt Margarethen im Burgenland
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Ortslage in St. Margarethen im Burgenland, einem traditionsreichen Weinbauort mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Dorfstruktur, ruhigem Wohnen und der Nähe zur einzigartigen Kulturlandschaft rund um den Neusiedler See. Besonders bekannt ist der Ort für den Römersteinbruch mit der renommierten Oper im Steinbruch, die St. Margarethen weit über die Region hinaus als Kulturstandort etabliert hat. Für den täglichen Bedarf profitieren Sie von einer guten lokalen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Lebens im Ort bzw. im nahen Umfeld. Auch die Anbindung ist alltagstauglich: Über die Buslinie 285 bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Eisenstadt, Rust und Mörbisch. Damit verbindet diese Lage ländliche Ruhe, kulturelles Flair und praktische Erreichbarkeit auf ansprechende Weise.
Beschreibung der Immobilie
In attraktiver Ortslage von St. Margarethen im Burgenland, nur wenige Fahrminuten vom Neusiedlersee entfernt gelangt eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und außergewöhnlich großer Loggia (ca. 32 m²) ab 1.12.2026 zur Vermietung.
Eine gelungene Verbindung aus traditionellem Hofgassl-Charme, sowie moderner Technik schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
In der Gesamtmiete ist auch eine Heizungspauschale enthalten!
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte um Terminvereinbarung unter 0664 60 517 517 72
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 1.066,00 € |
| Fläche: | 85,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001012437 |
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 1.066,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 860,00 € |
| Kaltmiete: | 960,00 € |
| Betriebskosten: | 100,00 € |
| Wohnfläche: | 85,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 65,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,00 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Marcel Feller
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
marcel.feller@riv.at
06646051751772
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