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Dachgeschoßwohnung mit 2 Schlafzimmer

Wohnung , 4600 Wels

Lage der Immobilie

Maximilianstraße, Nähe Bahnhof

Beschreibung der Immobilie

Mitten in Wels und doch in einer ruhigen Lage. Wenige Gehminuten vom Bahnhof bzw. vom Zentrum.

Gut aufgeteilte sonnige Dachgeschoßwohnung, großes Wohn/Esszimmer, eingerichtete Küche, Balkon ( ca. 9 m²)

2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WM-Anschluss. WC mit Handwaschbecken.

Auch sehr gut als WG geeignet!

Ein PP ist bereits im Preis inkludiert!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.249,99 €
Fläche:	90,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1937/7646264
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	1.249,99 €
Kaltmiete (netto):	782,63 €
Kaltmiete:	1.017,72 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	235,09 €
Heizkosten:	108,75 €
MwSt Gesamt:	123,52 €
Wohnfläche:	90,00 m²
Nutzfläche:	101,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	C 79,50 kWh/m²a
fGEE:	1,44