1090 Wien | Rarität: Loft-HOFHAUS | Aktuelle Rendite 3,4 % unbefristet vermietet |Enormes Ertragssteigerungspotenzial

Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wien. Dieses exklusive Objekt beherbergte in der Vergangenheit eine Schmiede. Die Flächen werden heute als moderne Büro-, Repräsentations- und Schauräume von einer Agentur bespielt. Das charmante Atelier bietet auf 3 Geschossen stylishen Loftcharakter, die 3 Etagen sind mit Innen- als auch Außentreppen verbunden. In allen Geschossen gibt es Sanitär- und Lagerräume. Im Laufe der letzten Jahre fanden umfangreiche und nachhaltige Renovierungsmaßnahmen statt (grüne Wanne 2021), sodass sich die Immobilie in einem sehr guten Erhaltungszustand befindet. Der Stand der RL beträgt für dieses WE-Objekt ca. € 13.800,00 per 31.12.2024. Seit den 1980er Jahren ist diese Liegenschaft unbefristet an eine erfolgreiche Agentur vermietet. Die Miete ist derzeit < € 5,00/m² und bietet mittelfristig enormes Steigerungspotenzial. Zum Verkauf gelangen 100 % der Gesellschaft, optional werden auch 50 % der Anteile verkauft. Profitieren Sie von einem stabilen Investment in einer der gefragtesten Innenstadtlagen und sichern Sie sich eine nachhaltig rentable Kapitalanlage.