Modern wohnen in Top-Lage | 2- Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (mit Lift) und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss des Wohnbereichs schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette vervollständigt das Bild dieser attraktiven Wohnung. Auf einen Blick: - ca. 51,97 m² - Balkon ca. 10,73 m² - moderne Wohnküche - separates Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC Weiters dürfen sich die zukünftigen Bewohner auf folgende Features freuen: - Echtholzparkettböden - Fußbodenheizung und –kühlung - großzügige Kellerabteile Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN: Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität! Die "SmartCity Mitte“ verfügt über ca. 2500 m² Photovoltaikanlagen, die für den Eigengebrauch der Wohnungen und Büros zur Verfügung stehen sowie die notwendige Energie für Heizung und Kühlung bereitstellen. Weiters wird der Energiegehalt des Grundwassers in ca. 40 Metern Tiefe genutzt, um die "SmartCity Mitte“ mit Wärme und Kälte zu versorgen. Lage und Infrastruktur: ParkView Living liegt im Stadtquartier der SmartCity Graz, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit eng verknüpft. Herzstück ist die Parkanlage, auf die viele Wohnungen ausgerichtet sind – Wege ins Grüne gelingen hier ohne Umwege. Die Straßenbahn (Linie 6) bindet das Quartier direkt an das Grazer Stadtzentrum an; smarte Mobilitätslösungen erleichtern kurze Wege im Alltag. Das Energiekonzept der SmartCity kombiniert Photovoltaik-Flächen im Quartier mit der Nutzung von Grundwasserwärme für Heizung und Kühlung – ressourcenschonend und zeitgemäß. Einkauf, Dienstleistungen und gastronomische Angebote entstehen im unmittelbaren Umfeld und ergänzen das hochwertige Wohngefühl. Die FH Joanneum und das Wellnessbad Auster sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.