Immobilie merken

ReLAX 151 – Erstbezug mit Freiraum. Sofort beziehbare Eigentumswohnungen mit Balkon

Wohnung - Etage, 1100 Wien

Lage der Immobilie

Apotheke|< 350 m Arzt|< 200 m Kinderarzt|< 900 m Zahnarzt|< 600 m Kinderbetreuung|< 400 m Kindergarten|< 50 m Volksschule|< 600 m Mittelschule|< 700 m Gymnasium|< 600 m Universität|< 350 m Einkaufszentrum|< 1,5 km Restaurant|< 250 m Supermarkt|< 50 m Bank|< 700 m Bus/Straßenbahn|< 150 m Polizei|< 600 m Postamt|< 500 m Tankstelle|< 300 m U-Bahn|< 900 m Zug|< 1,5 km

Beschreibung der Immobilie

ReLAX 151 E verbindet modernes Wohnen mit etwas, das in der Stadt besonders wertvoll ist: Freiraum, Ruhe im eigenen Wohnumfeld und die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Die aktuell noch verfügbaren Wohnungen bieten durchdachte 2 Zimmer-Grundrisse, Wohnflächen von rund 50m² sowie private Balkone. Die Wohnungen sind bezugsfertig und sofort verfügbar. Für Käufer bedeutet das: keine Wartezeit auf die Fertigstellung, kein Bauzeitrisiko und die Möglichkeit, die tatsächliche Wohnung vor der Kaufentscheidung zu besichtigen. Das ist gerade bei einem Neubau ein wesentlicher Vorteil: Sie kaufen nicht nur einen Grundriss – Sie sehen, was Sie bekommen. Ein wesentliches Merkmal des Projekts ist das Quartierskonzept. Der oberirdische Bereich wurde weitgehend autofrei gestaltet; Fahrzeuge werden in der quartiersübergreifenden Tiefgarage untergebracht. Dadurch bleibt innerhalb der Wohnanlage mehr Raum für Fußgänger, Radfahrer und Bewohner. Fazit Diese Lage in der Laxenburger Straße 151E vereint städtisches Leben mit der Ruhe eines gut erschlossenen Wohngebiets. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Banken, Bildungseinrichtungen und exzellenten Verkehrsanbindungen ist diese Immobilie ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende geeignet. Bei einem persönlichen Termin zeigen wir Ihnen mehrere verfügbare Einheiten im direkten Vergleich. Geschoss, Ausrichtung, Ausblick und Raumgefühl lassen sich vor Ort am besten beurteilen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Einige der dargestellten Bilder wurden unter Zuhilfenahme künstlicher Intelligenz erstellt bzw. optimiert und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung; maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Eckdaten

Kaufpreis: 304.000,00 €
Fläche: 49,98 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 14180687_19
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Kaufpreis: 304.000,00 €
Provision: 3%
Betriebskosten: 92,61 €
Wohnfläche: 49,98 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  27,32 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,76

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




Immobilie anfragen




Ihre persönliche Beratung

Paula Polaniecki

Leopoldau

polaniecki@rustler.eu

004367683434682

004367683434682


Leopoldau - Immobilen Makler

Wagramer Straße 195, 1210 Wien-Leopoldau, AUSTRIA

+43 1 894 97 49

https://www.rustler.eu