Licht, Raum und Lebensqualität -Hochwertiges Haus mit Gartenparadies

Das 2009 in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen 534 m² Grundstück ein beeindruckendes Platzangebot.
Das voll unterkellerte Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen 9  Zimmer, eine Küche, 3 WC, sowie zwei Badezimmer.

Neben diesen Räumlichkeiten steht Ihnen zusätzlich eine herrliche Terrasse und zwei Balkonen im 1. Obergeschoss zur Verfügung.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem freundlichen, hellen Eingangsbereich empfangen.

Der Grundriss ist optimal strukturiert, bietet kurze Wege und verbindet die Wohn- und Schlafbereiche auf harmonische Weise. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Erdgeschoss sorgen moderne Fliesen für ein elegantes Ambiente, während im Obergeschoss und Spitzboden hochwertiges Laminat eine warme Wohnatmosphäre schafft.

Im Keller befinden sich 2 weitere verschieden große Räume, Technikram und ein WC. Diese Räumlichkeiten können Sie durch einen separaten Eingang oder durch das Haupthaus betreten.

Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage:

ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit geringer fußläufiger Infrastruktur. Die Lage eignet sich vor allem für Bewohner mit eigenem Fahrzeug, die Ruhe und Natur schätzen.

Verkehr & Anbindung

12 Haltestellen im Umkreis von 500 m.

Nächste Bushaltestelle: 153 m

Linien: 26A, 88A, N20

Preis und Detailinformation:

Die Liegenschaft wird um 1.370.000,-- EUR zum Kauf angeboten!

Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST

Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. 

Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap