***OPEN HOUSE Freitag, 23. Oktober 2026 von 9 - 12 Uhr*** Haus in Waldkirchen a. Wesen
Haus
- Einfamilienhaus,
4085
Waldkirchen am Wesen
Beschreibung der Immobilie
Haus in Waldkirchen a. Wesen
OPEN HOUSE Freitag, 23. Oktober 2026 von 9 bis 12 Uhr
Anmeldung erforderlich!
Das Haus wurde ursprünglich 1928 erbaut und seither laufend saniert. Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung wurden 2002 eingebaut, das Dach wurde 2011 saniert und die Fassade wurde ebenfalls 2002 mit Vollwärmeschutz ca. 6 cm ergänzt.
Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoß: Diele, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum/Werkstatt.
Obergeschoß: 1 Schlafzimmer und Dachboden.
Ein geräumiger Gewölbekeller bietet viel Platz für Vorräte etc.
Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom.
Das 2025 errichtete Carport bietet Platz für 2 Kfz.
Beheizt wird die Immobilie mittels Holzofen und Nachtspeicheröfen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <6.000m
Post <5.000m
Polizei <8.500m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 99.000,00 € |
| Fläche: | 105,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 3040/2315 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1929 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 99.000,00 € |
| Provision: | 3.564,00 € inkl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 105,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 634,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 15,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 350,00 kWh/m²a |
| fGEE: | G 6,90 |
Ausstattung
Elektro, Carport
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Anton Hamedinger
FIT-am Immobilien GmbH
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