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***OPEN HOUSE Freitag, 23. Oktober 2026 von 9 - 12 Uhr*** Haus in Waldkirchen a. Wesen

Haus - Einfamilienhaus, 4085 Waldkirchen am Wesen

Beschreibung der Immobilie

Haus in Waldkirchen a. Wesen

OPEN HOUSE Freitag, 23. Oktober 2026 von 9 bis 12 Uhr
Anmeldung erforderlich!

Das Haus wurde ursprünglich 1928 erbaut und seither laufend saniert. Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung wurden 2002 eingebaut, das Dach wurde 2011 saniert und die Fassade wurde ebenfalls 2002 mit Vollwärmeschutz ca. 6 cm ergänzt. 

Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoß: Diele, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum/Werkstatt. 

Obergeschoß: 1 Schlafzimmer und Dachboden.

Ein geräumiger Gewölbekeller bietet viel Platz für Vorräte etc.

Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom.

Das 2025 errichtete Carport bietet Platz für 2 Kfz. 

Beheizt wird die Immobilie mittels Holzofen und Nachtspeicheröfen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <6.000m
Post <5.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis: 99.000,00 €
Fläche: 105,00 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 3040/2315
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1929
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaufpreis: 99.000,00 €
Provision: 3.564,00 € inkl. 20% USt.
Wohnfläche: 105,00 m²
Grundstücksfl.: 634,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 2
Keller: 15,00 m²
Heizwärmebedarf:  G  350,00 kWh/m²a
fGEE:  G  6,90

Ausstattung

Elektro, Carport



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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