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5-Zimmer-Wohnung in Stilaltbau mit Parkblick (Lift, Balkon, Garage)

Wohnung - Etage, 1130 Wien

Lage der Immobilie

Bestlage in Hietzing zwischen Hietzinger Haupstraße und Lainzerstraße, direkt am Hügelpark gelegen. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Straßenbahnlinien 10, 52, 60 (5 Gehminuten) und U4-Station Braunschweiggasse (ca 10 Gehminuten). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus mit folgender Aufteilung:

- geräumiges Vorzimmer mit Gäste-WC und Garderobe

- 3 große Zimmer (Parkett), eines mit Balkon (4,30m²) Richtung Hügelpark

- 2 weitere große Zimmer (derzeit Spannteppich), eines mit Zugang zu einem kleinen Badezimmer (Dusche, Waschbecken)

- Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken

- vollausgestattete Küche mit Speis und Klopfbalkon

- Kabinett (Wirtschaftsraum)

Aus Rücksicht auf die Privatspähre werden derzeit nur wenige Fotos veröffentlicht. Die Wohnung wird geräumt übergeben. Die Nassräume sind teilweise renovierungsbedürftig.

Die Garage befindet sich im Innenhof und hat folgende Maße: Länge 6m, Breite 4,2m, Breite der Einfahrt 2,4m. Die monatlichen Kosten für die Garage betragen € 123,51 brutto.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis: 1.490.000,00 €
Fläche: 176,00 m²
Zimmer: 5,50

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 2249
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1913
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Kaufpreis: 1.490.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 388,43 €
MwSt Gesamt: 46,08 €
Wohnfläche: 176,00 m²
Zimmer: 5,50
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 2
Heizwärmebedarf:  D  132,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,35

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche, Garage



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Ihre persönliche Beratung

Dr. Theresa Goriany

DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbH

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