"Bauernhäuschen mit Innenhof und große Lagerhalle"

"Historischer Charakter trifft auf vielseitiges Nutzungspotential"

Dieses einzigartige Bauernhaus aus der Zeit um 1910 steht in der Nähe von Maissau, im wunderschönen Weinviertel und bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die das ursprüngliche Flair eines ländlichen Hauses schätzen und gleichzeitig Wert auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Mit ca.  88m² Wohnfläche verfügt das Haus über eine gemütliche und überschaubare Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist der uneinsehbare Innenhof der viel Privatsphäre bietet und einen geschützten Platz zum Entspannen, Verweilen oder für gesellige Stunden schafft.

Das ehemalige Bauernhaus mit seinen dicken Mauern besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer geschlossenen Veranda. Die Veranda bietet zusätzlichen Raum und kann in den wärmeren Monaten wunderbar als erweiterter Aufenthaltsbereich genutzt werden.

Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ist vorhanden. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Eine Renovierung erfolgte ca. in den 70iger Jahren, daher haben Sie die Möglichkeit das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und modernisieren. Kunststofffenster wurden vor ca. 15 Jahren erneuert.

Derzeit wird das Haus mittels Einzelofen beheizt HWB  306 kWh/m²und es ist an Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen. 
An das Wohnhaus schließt eine Garage mit elektrischem Tor an.

Für Bastler, Sammler, Handwerker gibt es noch ein großartiges Highlight!

Ein ca. 80m² großer „Stadl“ mit Schiebetor eignet sich hervorragend zum:

- Unterstellen von Fahrzeugen/Wohnwägen
- Lagern von Möbeln und anderen Gegenständen
 -Errichten einer Werkstatt
- Ausbau eines Hobbyraumes
- Ausbau zu einem Party-/Freizeitraum
- uvm.

Ihrer Fantasie ist keine Grenze gesetzt. 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kommen Sie und schauen Sie sich das Haus mit der Lagerhalle/Stadl an. Wir freuen uns Sie durch diese einzigartige Immobilie zu führen.

Richtpreis: € 70.000,--*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

„Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel“

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <5.500m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap