Immobilie merken

NEUBAUWOHNUNG 45 m2, 2 Zimmer mit Garagenplatz zu verkaufen!

Wohnung , 1210 Wien

Lage der Immobilie

Jeneweingasse / Floridsdorf / Nähe Lorettowiese

Beschreibung der Immobilie

Verkauft wird eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Neubauwohnhaus welches 2005 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in derJeneweingasse im 21. Wiener Gemeindedebezirk Floridsdorf in der Nähe der Lorettowiese. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 44,95 m2 und befindet sich im Hochparterre (die Fenster beginnen auf 1,75 m Höhe).Mit der Eigentumswohnung wirdein Garagenplatz im Eigentum verkauft.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- ein Vorzimmer
- eine helle, möblierte 22,99 m2 große Wohnküche
- ein 11,07 m2 großes Schlafzimmer
- ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- eine separate Toilette

Das Objekt kann entweder bestandsfrei oder optional zu einer monatlichen Miete von 890 Euro inklusive Betriebskosten zuzüglich 100 Euro für den Garagenstellplatz übernommen werden.

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung.

Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was Mobilität garantiert.

Kaufpreis und Nebenkosten:

Kaufpreis Wohnung: 179.000 Euro
Kaufpreis Garagenplatz: 20.000 Euro
Betriebskosten Wohnung inkl. Reparaturrücklage (50,86 Euro) und Ust: 243,72 Euro
Betriebskosten Garage inkl. Reparaturrücklage (12,49 Euro) und Ust: 24,77 Euro

Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	179.000,00 €
Fläche:	44,95 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	5645
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2005
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	179.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	175,33 €
MwSt Gesamt:	17,53 €
Wohnfläche:	44,95 m²
Bäder:	1
WC:	1
Keller:	4,42 m²
Heizwärmebedarf:	B 49,90 kWh/m²a
fGEE:	C 1,18