Leben - Arbeiten - Zukunft gestalten – Ein Haus für neue Perspektiven

Attraktiver Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht eine Gewerbe- und Wohnimmobilie in Leoben. Die Liegenschaft verbindet gewerblich nutzbare Flächen mit Wohnbereichen und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und Unternehmer.

Leoben ist ein bedeutendes Zentrum der Obersteiermark und verbindet Industrie, Technologie, Forschung und Bildung. Unternehmen wie voestalpine und AT&S sowie die Montanuniversität prägen den Wirtschafts- und Arbeitsmarkt der Region.

Gute Erreichbarkeit

Über die S6 Semmering Schnellstraße, A9 Pyhrnautobahn und S36 Murtal Schnellstraße ist Leoben überregional gut angebunden. Der Bahnhof sowie Stadt- und Regionalbusse gewährleisten eine gute öffentliche Erreichbarkeit.

Bildungs- und Forschungsstandort

Mit der Montanuniversität Leoben, HTL Leoben, Gymnasien, Mittelschulen und weiteren Bildungseinrichtungen verfügt die Stadt über ein breites Bildungsangebot und einen hohen Anteil an technisch-wissenschaftlicher Ausbildung.

Infrastruktur

Leoben bietet eine umfassende städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Kinderbetreuung und Freizeitangeboten. Das Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen sind innerhalb kurzer Wege erreichbar.

Fachärzte bis hin zum Schwerpunktkrankenhaus Hochsteiermark sichern im Bezirk Leoben die Krankenversorgung.

Arbeitgeber in der Region

Industriebetriebe wie z.B.:
• AT&S Austria Technologie & Systemtechnik AG
• Brau Union Österreich AG, Knapp Systemintegration GmbH
• Mayr-Melnhof Holz Holding AG
• RHI Magnesita GmbH
• VOEST Alpine
• ÖSTU-Stettin Hoch- und Tiefbau GmbH
• Hitthaller + Trixl Bau GmbH usw.
sind einige Beispiele der größten Arbeitgeber der Region.

Die Immobilie im Überblick

• Nutzung: Gewerbe und Wohnen
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung
• Etablierter Wirtschafts-, Bildungs- und Technologiestandort

Ihr Standortvorteil in Leoben

Die Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen, guter Verkehrsanbindung und einem starken wirtschaftlichen und Bildungsumfeld macht die Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, Unternehmer und Investoren.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Link für den virtuellen Rundgang.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für nähere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap