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PREIS GESENKT! ZWEI WOHNEINHEITEN, EIN TRAUMHAFTER AUSBLICK!

Haus - Einfamilienhaus, 4812 Pinsdorf

Lage der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Aurachkirchen der Gemeinde Pinsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung sind schnell erreichbar. Die Autobahnanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte. Gmunden und der Traunsee sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten einen hohen Freizeitwert. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung.

Beschreibung der Immobilie

JETZT PREISREDUZIERT – IHRE CHANCE AUF EIN BESONDERES ZUHAUSE MIT TRAUNSTEINBLICK! Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Pinsdorf begeistert mit seinem besonderen Charme, vielseitigen Wohnmöglichkeiten und einem herrlichen Blick auf den Traunstein. Sie genießen Wohnfreiheit und Flexibilität. Zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine Vermietung. Das großzügige Grundstück mit rund 1.189 m² schenkt Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Sie profitieren von einem gepflegten und modernisierten Zuhause. Strom- und Wasserleitungen wurden 2012 erneuert, das Dach 2020. Separate Zähler ermöglichen eine unabhängige Nutzung beider Wohneinheiten. Vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, schöne Parkettböden und eine Einbauküche sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Wohlige Wärme und Gemütlichkeit bieten eine Luftwärmepumpe, ein Pelletsofen, ein Kamin und ein traditioneller Tischherd. Der beheizbare Keller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase! Die sonnige Südterrasse, der liebevoll angelegte Garten und der Balkon laden zum Entspannen ein – begleitet vom beeindruckenden Blick auf den Traunstein. Ein Zuhause voller Charme, Lebensqualität und Möglichkeiten – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause! Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen! Bitte vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin vorab telefonisch oder per E-Mail.

Eckdaten

Kaufpreis: 849.000,00 €
Fläche: 200,00 m²
Zimmer: 4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: IMMOMAKLEREI-26-0495
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1954
Zustand: Teil_vollrenoviert
Kaufpreis: 849.000,00 €
Provision: 3,60% inkl. Ust.
Wohnfläche: 200,00 m²
Nutzfläche: 300,00 m²
Grundstücksfl.: 1.189,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 5
Keller: 100,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  64,30 kWh/m²a
fGEE:  C  1,43

Ausstattung

Parkett, Kamin, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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