Wohnkomfort in ruhiger Lage | 3 Zimmerwohnung

Wohnung - Etage, 8052 Graz-Wetzelsdorf

Beschreibung der Immobilie

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,50 m² befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Kochnische - 3 Zimmer - Badezimmer - seperates WC - Abstellraum Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt südwestlich von Graz in der Nähe der Belgierkaserne. Es stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld zur Verfügung. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung: verschiedene Kinderkrippen, Kindergarten und Volksschule. Die Anbindung zum Öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die nächsten Haltestellen (Linien 31, 33, 65) sind fußläufig erreichbar. Mietbeginn: ab November 2026 Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER

Eckdaten

Gesamtmiete:	696,22 €
Fläche:	64,50 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	14186297
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	696,22 €
Kaltmiete (netto):	472,75 €
Kaltmiete:	520,03 €
Betriebskosten:	141,40 €
Wohnfläche:	64,50 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 121,93 kWh/m²a