Familien­freundliche Terrassenhäuser nahe Landesklinikum Baden

Viel Platz für die ganze Familie!

Bei der Planung und Errichtung dieser modernen, praktischen Terrassenhäuser wurde vor allem auf die Bedürfnisse von Familien mit Kindern großes Augenmerk gelegt. Aber auch auf heute übliche Arbeitsverhältnisse wurde das Gebäude optimal angepasst.

160 m² beheizte Nutzfläche

in optimaler Raumaufteilung beinhalten auch ein tolles lichtdurchflutetes Dachatelier und einen beheizten Vollkeller.
Sie werden von der herrlichen Aussicht des einladenden Balkons vor dem Dachatelier, sowie von der großen Gartenterrasse begeistert sein.

Hochwertige Bauausführung

Die Konzeption und Gebäudeerrichtung sowie Baukontrolle und Qualitätssicherung befindet sich seit vielen Jahren in erfahrenen Händen von Experten und österreichischen Fachbetrieben.
Ein massives, doppeltes Mauerwerk zwischen den Hauseinheiten, sowie ein druckwasserisolierter Vollkeller gehören bei uns genauso zum Standard wie eine intelligente Haustechnik mit Viessmann-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, sowie ein via Smartphone steuerbares E-Bus-System und elektrische Außenjalousien.
Die hohe Energieeffizienz trägt zu dauerhaft niedrigen Bewirtschaftungskosten bei.

• GUTE INFRASTRUKTUR und beste Verkehrsanbindung
• 160 m² beheizte NUTZFLÄCHE mit lichtdurchfluteten Räumen in
• MASSIVBAUWEISE mit doppeltem Mauerwerk und hocheffizienten Schalltrennplatten zwischen den Hauseinheiten.
• VOLLKELLER in wasserundurchlässiger Wanne mit Fußbodenheizung
• MyHOME E-Bus-System von bticino – Smartphone steuerbare Elektrotechnik mit
• technischer Vorbereitung für: E-Auto Ladestation, Photovoltaik, SAT-Anlage, sowie superschnellen Internetanschluss von A1
• VIESSMANN WÄRMEPUMPE mit KÜHLFUNKTION
• FUSSBODENHEIZUNG auch im Kellerbereich
• EDELSTAHLKAMIN oder W3G-Luft-Abgas-Schornstein
• HSF Life Neo hochwertige 3-fach verglaste Fenster und Außentüren
• VALETTA Außenlamellenjalousien mit zentralgesteuertem E-Antrieb
• BAUMIT Malerei mit LUFTIONEN Beschichtung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <750m
Polizei <1.750m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap