Einfamilienhaus mit großem Garten, Schwedenofen und Garage in Salzburg-Liefering

Einfamilienhaus mit großem Garten, Schwedenofen und Garage in Salzburg-Liefering

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf ca. 427 m² Grundstücksfläche in ruhiger Wohnlage von Salzburg-Liefering. Das Haus wurde 2004 komplett kernsaniert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand.

Auf zwei Wohnebenen verteilen sich vier Zimmer, eine separate Küche, ein ca. 13 m² großes Badezimmer, zwei WCs und ein zusätzlicher Abstellraum.

Das ca. 24,45 m² große, südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit Schwedenofen bildet den Mittelpunkt des Hauses, die ca. 13 m² große, westlich ausgerichtete Küche ergänzt den Grundriss mit NEFF-Backofen und Bosch Geschirrspüler.

Im Obergeschoß schaffen drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Balkon mit ca. 4,5 x 1 Meter und das großzügige Badezimmer Platz für Familie, Gäste und Homeoffice.

Im Garten erweitern Terrasse, elektrische Markise, Glashaus, Schuppen mit drei separaten Räumen und ein beleuchteter Unterstand den Alltag ins Freie.

Eine ca. 19,85 m² große Garage mit elektrischem Tor, Wasseranschluss und Starkstromanschluss sowie zwei Kellerräume, Waschküche und neuwertige Infrarotkabine ergänzen das Platzangebot.

Wasserinstallation, Elektrik und Heizung tragen den Erneuerungsstand 2004, das Dach stammt aus 2009 und die Gastherme aus 2024.

Damit verbindet das Haus einen vielseitigen Grundriss mit Garten, solider technischer Basis und kurzen Wegen zur Infrastruktur der Stadt Salzburg.

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Gut zu wissen:

• Wir sind als Immobilienmakler tätig
• In Doppelmaklerfunktion, ausgenommen bei privatem Wohnraum nur für die Vermieterseite
• Zwischen dem Abgeber/Vermieter und uns kann es sowohl ein wirtschaftliches als auch persönliches Naheverhältnis geben

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap