Goldblick - 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 141 m² XXL-Eigengarten & Süd-Terrasse

Mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ wird eine Wohnanlage in herrlicher Lage errichtet, welche durch seinen malerischen Ausblick besticht.
Hier werden Sie nicht nur von einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch die moderne und nachhaltige Bauweise überzeugt.

HIGHLIGHTS des Projektes:
• Atemberaubender Ausblick
• Durchdachte Grundrisse
• Anspruchsvolle Innenausstattung
• Kellerabteil für jede Wohneinheit
• Barrierefreie Zugänge
• Großzügige Terrassen
• Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf 82,51 m² Wohnnutzfläche ein exklusives Wohnerlebnis mit ausgeprägtem Haus-in-Haus-Charakter. Das absolute Highlight ist der gigantische, 141,89 m² große Eigengarten, der die Wohnung L-förmig nach Süden und Westen umschließt und außergewöhnlich viel privaten Freiraum bietet. Der weitläufige, 36,14 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit edlem Parkettboden öffnet sich über eine breite Glasfront direkt auf die 27,78 m² große, überdachte Süd-Terrasse.

Ein zentraler Vorraum verbindet den Eingangsbereich optimal mit allen Räumen. Sowohl das geräumige Elternschlafzimmer (14,24 m²) als auch das flexibel nutzbare Kinderzimmer oder Büro (11,28 m²) verfügen über eigene Dreh-Kipp-Türen für den direkten Schritt ins Grüne. Das komfortable Familienbadezimmer ist mit einem Fenster, einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Fenster, ein praktischer Abstellraum für Haushaltsgeräte im Zentrum der Wohnung sowie ein 7,38 m² großes Kellerabteil runden dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

• Wohnnutzfläche: 82,51 m² im Erdgeschoss mit optimaler Raumaufteilung
• Außenflächen: 27,78 m² überdachte Süd-Terrasse + 141,89 m² XXL-Eigengarten (inkl. ca. 70,90 m² Böschungsanteil)
• Zusatzfläche: 7,38 m² eigenes Kellerabteil
• Komfort & Privatsphäre: Direkter Garten- und Terrassenzugang von allen Wohn- und Schlafräumen, raumhohe Trennwand auf der Terrasse als perfekter Sichtschutz zum Nachbarn, Tageslicht in Bad und WC.

Vier-Zimmer-Variante möglich!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap