Baugrundstück in Pottendorf zu verkaufen! 25 Minuten zur Wiener Stadtgrenze!

Verkauft wird ein Baugrundstück in 2486 Pottendorf! 25 Minuten zur Wiener Stadtgrenze!

In attraktiver Wohnlage von Pottendorf (Niederösterreich) gelangt dieses hervorragend geschnittene Baugrundstück zum Verkauf. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in nur ca. 25 Minuten – ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten.

Widmung:

Bauland-Wohngebiet, maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück, offene Bebauungsweise, Bebauung gemäß NÖ Bauordnung

Grundstücksgröße: 504 m2.
zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit
Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen, die Aufschliessungskosten sind vom neuen Eigentümer zu bezahlen
 

Kaufpreis: 170.000,-
Aufschliessungskosten sind vom neuen Eigentümer zu bezahlen (laut Gemeinde zirka 18.000 Euro) 

Nebenkosten: 

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzg. 20 % Ust
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % 
 

Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).

Wir weisen daraufhin, dass die Immobilienquartier OG als Doppelmakler tätig ist. Eine Maklerprovision wird erst dann fällig, wenn es zum Kaufabschluss der Immobilie kommt. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Abgeber und Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap